Boverkets beräkningar visar att vid en fönsterrenovering där befintliga rutor ersätts med energiglas kan ge en uppskattad energibesparing på upp till 10 procent.

Fönstren är en viktig del av fastighetens klimatskal och kan stå för betydande värmeförluster. För en bostadsrättsförening som vill minska energianvändningen är det därför klokt att undersöka fönstrens prestanda. Men energieffektivisering behöver inte innebära att gamla fönster byts ut. I många fastigheter kan befintliga fönster renoveras och energioptimeras, vilket kan ge lägre energikostnader, bättre komfort och samtidigt bevara husets karaktär.

Börja med att undersöka fönstrens skick

Innan styrelsen beslutar om en åtgärd bör fönstren inventeras. Är trä, beslag och konstruktion i gott skick kan det vara mer ekonomiskt att förbättra befintliga fönster än att ersätta dem med nya.

Inventeringen bör omfatta glas, tätningslister, karmar, bågar och anslutningar. Otätheter kan orsaka både drag och onödiga värmeförluster. Att byta slitna tätningslister är därför en enkel och relativt billig åtgärd, särskilt om en större fönsterrenovering ligger några år framåt.

U-värdet visar hur väl fönstret isolerar

När olika lösningar jämförs är U-värdet ett viktigt mått. Det beskriver hur mycket värme som passerar genom fönstret – ju lägre U-värde, desto bättre isoleringsförmåga. Äldre tvåglasfönster kan ha ett U-värde kring 3,0, medan moderna energieffektiva fönster kan ligga på 1,0 eller lägre.

Ett lägre U-värde minskar inte bara värmeförlusten. Fönstrets insida blir varmare under kalla dagar, vilket minskar kallras och drag. Det förbättrar komforten för de boende och kan även skapa förutsättningar för en lägre rumstemperatur utan att inomhusklimatet upplevs som sämre.

Energiglas kan vara ett alternativ till fönsterbyte

Om de befintliga fönstren är i gott skick kan energiglas eller isolerglas vara ett alternativ till ett komplett fönsterbyte. Genom att ersätta eller komplettera befintliga glas kan fönstrets isoleringsförmåga förbättras samtidigt som karmar och bågar behålls.

Vilken lösning som passar bäst beror på fönstrets konstruktion, skick och fastighetens arkitektur. I äldre och kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan renovering vara särskilt intressant eftersom originalfönstrens utseende kan bevaras.

Hur stor kan energibesparingen bli?

Den faktiska besparingen måste beräknas för varje fastighet. Boverkets exempel för flerbostadshus visar att renovering där befintliga rutor ersätts med energiglas kan ge en uppskattad energibesparing på omkring 5–10 procent. Resultatet påverkas bland annat av fönstrens storlek och befintliga U-värde, fastighetens uppvärmningssystem, klimat och energipris.

Se över värmesystemets inställningar

Efter en större energiåtgärd är det också klokt att se över värmesystemets inställningar och injustering. På så sätt kan föreningen bättre ta till vara den minskade värmeförlusten.

Energieffektivisering är mest ekonomiskt i samband med en vanlig fönsterrenovering

Det mest ekonomiska tillfället att energieffektivisera fönstren är normalt när föreningen ändå genomför en vanlig fönsterrenovering. Då är fönstren redan demonterade eller under arbete och flera arbetsmoment, transporter och etableringskostnader kan samordnas. Merkostnaden för exempelvis energiglas blir därmed lägre än om energieffektiviseringen genomförs som ett separat projekt.

Styrelsen bör därför ta ställning till energiåtgärder redan när en kommande fönsterrenovering planeras. Jämför gärna vanlig renovering med renovering inklusive energiglas eller isolerglas och beräkna merkostnaden i förhållande till den förväntade energibesparingen.

Bedömningen bör även väga in framtida underhåll, livslängd, boendekomfort och påverkan på fastighetens arkitektur. På så sätt kan en nödvändig underhållsåtgärd samtidigt bli en långsiktig energiinvestering.

Sammanfattning

Energieffektivisering av fönster behöver inte innebära fönsterbyte. Är de befintliga fönstren i gott skick kan renovering, tätning och energiglas vara kostnadseffektiva sätt att minska värmeförlusterna.

För många bostadsrättsföreningar är det mest ekonomiskt att genomföra energieffektiviseringen i samband med en planerad fönsterrenovering. Genom att redan då utreda olika alternativ och göra en energikalkyl kan styrelsen välja den lösning som ger bäst kombination av investeringskostnad, energibesparing, komfort och långsiktigt bevarande.

Läs mer om energieffektivisering på Boverkets hemsida. Här finns mycket information och tips om Energirenovering och förvaltning av flerbostadshus.

Boverket – Energirenovera flerbostadshus

Boverket – Energiförvalta flerbostadshus