Underhållsavtalet är vår stora chans att rädda våra fönster i framtiden, tycker Pär Arvstrand, ledamot i bostadsrättsföreningen Mälaren på Reimersholme.

De senaste åren har flera tusen fönster renoverats i bostadsrättsföreningen där Pär Arvstrand ansvarar för fönsterrenoveringen. Han understryker vikten av att anlita en fönsterkonsult som förutom hög yrkeskompetens är bra på att kommunicera. Som en av de första föreningarna i Sverige har brf Mälaren ett underhållsavtal med Fogen.

Brf Mälaren, består av fem 8-våningshus på Vindragarvägen byggda kring år 1945 och två låghuslängor, varav en på Reimersholmsgatan och en på Vindragarvägen. Även Anders Reimers Malmgård ingår i föreningen. Totalt har flera tusen fönster renoverats.

Under 2017 och 2018 var det tydligt att fönstren började bli dåliga. Färgen flagnade, på flera håll var isoleringen eftersatt och det var dragigt i vissa lägenheter. Spanjoletter och låsning var också i ganska dåligt skick. Föreningen gjorde upphandlingar med 3-4 firmor tillsammans med en fönsterkonsult.

– Fönsterrenoverarna kom hit för att berätta om sina avtal och hur de jobbade. Fogen gav det bästa intrycket, förslaget och underlaget. De verkade mest seriösa, där planen för kringrutiner och tillgänglighet också var viktiga.

Nytt samarbete med FK-gruppen

Av olika anledningar bestämde brf Mälaren under projektet att avsluta samarbetet med den första fönsterkonsulten för att i stället gå vidare med Fönsterkonsultgruppen (FK-gruppen).

– FK-gruppen är vassa. De funkar som en brygga mellan brf:en och fönsterrenoveraren Fog & Fönster.

Efter fönsterkonsultens bedömning rekommenderades en full renovering av fönstren på de högre husen på Vindragarvägen. Fönstren lyftes ur och färgen skrapades bort i fabrik för att sedan måla fönstren. De fönster som var trasiga lagades. Fönstren i låghusen har förbättringsmålats.

Fogen har levererat

– Fogen har levererat i tid och det har funkat bra genom hela projektet. De få problem som uppstått har vi löst tillsammans. Jag tycker att Fogen har kört med raka puckar genom hela projektet.

Han menar också att det inte hade funkat om en så stor förening som denna, med 300 lägenheter, struntat i att anlita en fönsterkonsult.

– För det första skulle vi tvingats lägga tid på att ta reda på vilken firma vi hade tänkt engagera och rota i vad de gjort tidigare för att hitta referensobjekt. Sedan, under arbetets gång, hade vi också varit tvungna att hela tiden kolla om de utförde sitt arbete rätt, berättar Pär Arvstrand.

Pär Arvstrand fortsätter:

– Några andra viktiga fördelar med att använda en fönsterkonsult är att de är proffs och att de upptäcker saker som vi inte ser. Det spar förstås också mycket tid för oss, samtidigt som det är en trygghet att ha en fönsterkonsult som rådgivare och projektledare med kvalitetsgranskning under projektets gång.

FK-gruppen har varit med genom hela processen innan och efter Fogen renoverade fönstren. Efter kontrollen av fönstren, gjorde fönsterkonsulten ett beslutsunderlag och en upphandling. De har även gjort flera kontroller av utförandet, för att sedan avsluta med efterkontroll och slutbesiktning.

Underhållsavtal – säkrar fönstren

Som en av de första föreningarna i Sverige har brf Mälaren ett underhållsavtal med Fogen.

– Det är bra att Fogen erbjuder underhållsavtal. Eftersom vi har gamla träfönster i original och vill att de ska fortleva fattade styrelsen ett beslut att skaffa ett sånt avtal. Underhållsavtalet är vår stora chans att rädda våra fönster i framtiden. Vi måste ju vara rädda om våra hus.